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Comment générer un déficit foncier imputable sur les revenus ?

En investissant dans l’immobilier, il est possible de réduire de manière drastique, mais tout à fait légale le revenu foncier imposable. Le mécanisme fiscal permettant cela est le déficit foncier. Toutefois, afin de bénéficier des alternatives qu’offre cette astuce, il est plus judicieux de la crée d’abord. Comment faire alors ?   Investir dans des biens …

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Comment faire un changement de locataire en LMNP/LMP ?

La location meublée est plus rentable et plus flexible par rapport à la location vide. La location meublée rapporte 10 à 30 % plus que la location vide. Cependant, le turnover, surtout en location meublée classique, est plus fréquent. Or, un turnover engendre souvent un risque de vacance locative plus élevé. C’est en ce sens, …

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Comment fonctionne la loi Girardin impôt société ?

Dans tout le territoire français, parmi tant d’investissement, c’est celui de la pierre locative qui séduit la majorité des particuliers, ou des sociétés soumises à l’IS. Pour ces dernières, cela est dû par l’efficacité du dispositif de défiscalisation immobilière locative, comme en Girardin IS. En effet, cette loi offre des avantages fiscaux prépondérants pour les …

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Quel est le principe d’un investissement en loi Girardin industrielle ?

La loi Girardin est une des régimes de défiscalisation qui offre plusieurs possibilités de forme d’investissement, et des avantages considérables, pour les investisseurs en Outre-mer. Un de ce type, est la loi Girardin industrielle, qui agit, à la fois, économiquement, et fiscalement. Mais pour profiter de ses aides fiscales, il faut, tout d’abord, comprendre son …

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Comment gérer un EHPAD ?

L’EHPAD fait partie des biens immobiliers éligibles en certains dispositifs de défiscalisation locative. Et beaucoup de contribuables s’intéressent à ce type de résidence services, pour un investissement locatif réussi. Mais pour y parvenir, il faut maîtriser la façon de gérer l’EHPAD, lui-même. Un EHPAD, c’est quoi ? L’EHPAD, connu habituellement sous la dénomination maison de retraite, …

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Quelles sont les résidences de services en loi censi bouvard ?

Pour le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, les biens immobiliers concernés sont très spécifiques. En effet, il s’agit de logement à services. C’est-à-dire que ce sont des résidences qui doivent proposer plusieurs services pour le public, et certaines personnes en particulier. Si vous souhaitez investir dans la loi Censi-Bouvard, découvrez toutes les conditions qu’il faut respecter, …

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Comment calculer l’abattement loi Borloo ?

Généralement, le CAF se charge de déduire toutes les cotisations de votre salaire brut chaque année. Il déduit aussi vos déductions fiscales obtenues via l’abattement Borloo. Il va de soi que si vous n’y connaissez rien du contenu de votre fiche de paie, votre gestion du budget familial risque d’être faussée. Pour y remédier, apprenez …

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Pourquoi alimenter un perp ?

Le prélèvement à la source annoncé pour l’année 2019 risque de chambouler certaines habitudes de défiscalisation. Les souscripteurs en PERP sont en droit de se demander s’ils font bien de continuer d’alimenter leur PERP. Afin de démêler le vrai du faux, récapitulons toutes les informations concernant ce contrat de retraite et outil de défiscalisation préféré …

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Pourquoi investir en SCPI loi Scellier ?

Le dispositif Scellier en SCPI est tout simplement un investissement fait dans des Sociétés Civils de Placement Immobilier qui permet de bénéficier des avantages de la loi Scellier. Mais concrètement, quels sont ces avantages ? Pourquoi devrait-on investir dans une SCPI Scellier ? Échapper aux obligations de gestion Le premier avantage de ce type d’investissement réside dans le …

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Comment inscrire le crédit d’impôt ftq ?

Le fond de solidarité FTQ est une société de capital de développement, laquelle fait appel à la solidarité et à l’épargne de l’ensemble de la population québécoise. Il a pour mission de créer et de maintenir des emplois au Québec grâce à des investissements dans les petites et moyennes entreprises. Il a aussi comme objectif …

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